التخطي إلى المحتوى

ابتداء من نوفمبر ، بدأت موجة من الإسرائيليين في إغراق الإمارات. بما في ذلك العديد من ممثلي الشركات الإسرائيلية الكبيرة.  والذين جاءوا لجمع الاستثمارات وتلقوا مفاجأة عروضا لا حصر لها للاستثمار في سوق العقارات في الإمارات ، وخاصة في دبي. معدل الضريبة في الإمارات منخفض للغاية إلى غير موجود

فتحت اتفاقيات السلام مع الإمارات والبحرين سوقًا جديدة لفتت أنظار وجيوب الإسرائيليين على الفور. لاحظ هذا الرقم الذي نشرته شركة العقارات الخاصة “عزيزي ديبلوبمنتس” اعتبارًا من أكتوبر 2020. بعد أسابيع قليلة من توقيع الاتفاقيات رسميًا بين إسرائيل ودولتي الخليج. وفقًا لهذا التقرير ، اشترى الإسرائيليون أكثر من 150 وحدة سكنية في منطقة مرموقة. مشروع يسمى “كريك وايز” 2 “تم بناؤه بالقرب من شواطئ الخليج. فيما يعرف بـ” مدينة دبي الصحية ، وهي ضريبة ليست مرتفعة بشكل خاص. وتم الشراء من خلال شركات عقارية عالمية ، وأكثرها كانت مخصصة للاستثمار / الإيجار.

تم بيع شقة أخرى من غرفتي نوم في وسط مدينة دبي ، وهي نوع من ساحة الدولة في هذه المدينة. وإلى الإسرائيلي شاي كوهين مقابل 250 ألف دولار. أخبر كوهين وكالة بلومبيرج. وأنه في رحلته الأولى إلى دبي تفاجأ جدًا بمستوى السعر ، وحدد على الفور رحلة ثانية حيث اشترى العقار.

ابتداءً من شهر نوفمبر ، بدأت موجة من الإسرائيليين والمستثمرين والسياح في إغراق الإمارات. بما في ذلك العديد من ممثلي الشركات الإسرائيلية الكبيرة. الذين جاء معظمهم لزيادة الاستثمارات وتلقوا مفاجأة عروضاً لا حصر لها للاستثمار في سوق العقارات الإماراتي وخاصةً. دبي ، مركز الأعمال.

ويرجع ذلك إلى حالة سوق العقارات المحلي. الذي ظل يتراجع في الأسعار والطلب منذ أكثر من خمس سنوات ، عندما سارع عام الكورونا بالعملية ، ألف خلال العام الماضي.

صنفت UBS أسعار العقارات في دبي على أنها أقل من قيمتها – مقومة بأقل من قيمتها – بينما في تل أبيب تصنيف أسعار العقارات مبالغ فيه.

وحقيقة أخرى – معدل الضريبة في الإمارات منخفض للغاية ، حتى لا يكون موجودًا. يتطلب الشراء من قبل مقيم أجنبي رسومًا ، يتم تغطية معظمها بخصومات من مطوري العقارات ، ولا يخضع بيع الشقة خلال السنوات الثلاث الأولى من الملكية للضريبة ، يليه دفع ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪. سوق الإيجارات ضخم ، بفضل أكثر من 8 ملايين أجنبي يعيشون ويعملون في الإمارات ، وتتراوح عائدات الشقق من 5٪ إلى 10٪ في المناطق الراقية.

المزيد من الفوائد: في أيام الأسبوع ، تعتبر دبي واحدة من المدن السياحية الرائدة في العالم ، وتستقطب أكثر من 10 ملايين شخص كل عام. وانضم إليهم آلاف السائحين الإسرائيليين في العام الماضي (130 ألف سائح منذ بدء الرحلات في تشرين الثاني / نوفمبر). تعتبر دبي من أكثر المدن أمانًا في العالم ، ومستوى العنف فيها وجرائم الملكية فيها منخفض جدًا.

أدى الارتباط بين جاذبية الاستثمار هناك والحاجة إلى المستثمرين إلى قيام رواد الأعمال العقاريين عامرات بتوسيع المطبوعات بشكل كبير في إسرائيل وحتى توظيف عمال يتحدثون العبرية في الوكالات هناك لتلبية الطلب وجذب المزيد من الإسرائيليين. في دبي ، تشير التقديرات إلى أن ناشيونال ) وقبل تأجيل معرض إكسبو 2020 بسبب كورونا في أكتوبر 2021 ، سيزداد الطلب ، بالتأكيد على الإيجارات قصيرة الأجل ولكن أيضًا للاستثمار في المشتريات.

تحقيقا لهذه الغاية ، بدأت شركتان عقاريتان كبيرتان من دبي – داماك العقارية ش.م.ع و إعمار العقارية – في تقديم وظائف باللغة العبرية في الشركات لتلبية الطلب المتوقع. منزلهم: نيل ماكلولين ، نائب رئيس داماك العقارية ، أخبر بلومبرج أن من المتوقع أن يعطي المعرض دفعة كبيرة للعلاقة التجارية والعقارية مع الإسرائيليين ، وهي العلاقة التي تأخرت بسبب كورونا.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *